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记者黄靖惠/综合报导台商回挟带庞大资金、抢房又抢地,当中又以商用不动产最夯,其中厂办、土地截至4月底,总投资金达7518亿元,根据资产公司统计,全台商用不动产建照核发建筑面积,福建快3人工计划群以台中成长力度最强。最近3年,台中市丁种建筑地,大里区涨幅最为剧烈,每坪突破21万元。

信义全球资产公司经理王维宏分析,台中具有交通枢纽、经济重镇等优势,随着高铁、台铁、捷运三铁共构等大型建设完善,扩大运输版图,吸引企业进驻布局,继2017年大立光回台投资厂房,福建快3人工计划群在台中总金额累计46.8亿元,之后台湾美光记忆体也投入逾10亿元设厂房,进而带动丁种建筑用地,也就是都市外围的工业用地交易件数及规模,预计之后台商回流力道可望增长。

▲ 随着台商返台设厂,推升各地工业地交易价量,此为示意图。(图/桃园市政府提供)

精密机械产业链回流,带动台中工厂需求提升,推升建照核发面积坪数。根据内政部统计处统计,台中总体核发面积逐年增加,今年月均楼地板面积达15万坪。包括科技大厂大立光、台湾美光记忆体、博大科技回流台中设厂,使得今年核发建照总面积,已远远超越去年一整年。

台中是精密机械重镇区,7成是精密机械、工具机及其零组件厂,也推升工业地价格在2015年上扬、涨幅4~5成,以及近3年太平、大甲、大里、外埔丁种建筑用地(非都市土地的工业地)交易件数增加,每坪达10万元以上,其中大里区更是突破每坪21万元。

商用不动产核发建照量 台中冲第一!大里丁建地涨破2字头

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